На днях мой давнишний приятель рассказал мне весьма примечательную историю, связанную с деятельностью учреждения, именуемого как «Кадастровая палата».
- Представьте себе такую ситуацию. У скромного газосварщика Пети имеется небольшой садовый участок в пригороде, который достался ему от его родителей. А родители получили этот участок по разнарядке еще во времена царя Гороха, всю жизнь рылись в этом участке, словно кроты, справедливо считая его своею собственностью, и исправно платили налоги где-то там, в садово-огородной конторе. На территории участка возвели нехитрое строение, называемое «дачей». И на этой самой даче намеревались провести остаток своей жизни.
Но тут грянули времена «прихватизации». Истощившись в заботах и хлопотах по законному приобретению своего участка в садово-огородном хозяйстве, родители Пети ушли в мир иной, успевши, однако, зарегистрировать дачку в собственность. Петя законным путем вступает в наследство, оформляет необходимые при этой процедуре документы. Причем, за все производимые манипуляции по оформлению документов он выкладывает некоторую сумму в Федеральную службу юстиции, в кадастровую палату, естественно, и в нотариальную контору.
И вот живет себе спокойно Петя без всяких волнений относительно своей дачи и мечтает о том, что с будущей весны он затеет, наконец, перестройку старой избушки и возведет на её месте хороший дом. Но не тут-то было. Однажды совершенно неожиданно для Пети появляется на пороге его квартиры гражданин и заявляет, что он является соседом по даче, а Петин участок и дача находится на территории его участка. И в связи с этим фактом этот гражданин не имеет возможности не только производить на своем участке какие-либо постройки, но и пользоваться дарами природы, произведенными на участке. У Пети округляются глаза.
-Как? – удивленно таращится Петя на пришельца. – Откуда ваш участок? Вот у меня в наличии все документы на мою собственность. И в этих документах никакие другие собственники и участки не обозначены.
-У меня тоже документы, - нимало не смутившись, говорит пришелец и тоже разворачивает перед очумевшим Петей свои документы, в которых черным по белому указано, что на месте Петиной дачи, действительно, находится участок этого гражданина.
Поспоривши безрезультатно друг с другом на пороге Петиной квартиры, оба собственника срочным порядком двигают в учреждение Федеральной службы, где им обоим объясняют, что у них в документах имеет место кадастровая ошибка. Иными словами, незадачливым владельцам требуется обратиться в кадастровую палату, которая обязана во всем разобраться. Оба товарища по несчастью едут в кадастровую палату. И там довольно участливо принимают к сердцу досадную проблему и обязуются в скором времени разобраться во всем. Но для успешного проведения мероприятия оба спорщика должны заплатить. И услужливый чиновник тут же принимается детально подсчитывать стоимость кадастровых услуг:
-Чтобы определить местоположение ваших участков и произвести их выдел, необходимо поднять архивные данные об участках, составить техническую документацию на оба участка, произвести кадастровую съемку и геодезический выдел земли, а затем поставить колышки.
-Какие колышки? – чуть ли не в один голос восклицают горе собственники. - Там заборы у нас и кустарники.
-Неважно, - отвечает чиновник. – Все равно без кадастровых работ мы не можем произвести раздел. А такая работа стоит 10 тысяч с каждого.
-Да никаких разделов не надо делать, - опять заявляет Петя. – Все разделы уже произведены. Тут всего-то и надо: поменять последнюю цифру в кадастровом номере. Вы же сами видите, что оба наших участка обозначены одним и тем же номером.
-Мы сами знаем, где у нас какая ошибка! – сурово ответствует чиновник. – Платите за кадастровые работы, или уходите с миром. Не отвлекайте нас от работы.
Пришлось подавать в суд.
-Ну, и что? – спрашиваю – Выиграли дело?
-Пока нет. Там представители кадастровой палаты так умудрились запутать все и всех, что теперь сам черт не поймет, где чей участок, на какой земле находится, и какому хозяйству вообще принадлежит? Петя со своим соседом вот уже три года бегают по судам как на работу, истратили на всевозможные бумаги и судебные издержки суммы, значительно превосходящие той, какую им изначально предлагал чиновник в кадастровой палате. Но воз, как у нас это водится, и ныне там…
