Будни управляющей компании или борьба с пороками соседей

По проекту домов в ЖК в каждом подъезде есть пожарная лестница.
В каждой квартире установлены датчики пожарной безопасности. 
Так же эти датчики стоят во всех местах общественного пользования.
Курить нельзя ни в квартире, ни в МОПах. Сигнализация срабатывает мгновенно и орёт 40-60 минут. 
Но, Но! Кого это и когда останавливало?
Народ как курил, так и курит. Спускаться на лифте? Нет!
Потому практически все курильщики ходят на эту самую пожарную лестницу, где, кстати, не стоят ни камеры, ни датчики.
Соответственно активисты не ведут борьбу с курильщиками-соседями можно же и по морде, извиняюсь, отхватить, да и матов в свой адрес выслушать.
И вот соответственно активисты ведут борьбу с УК. УК должна запретить курить на лестнице!
Так мы и развесили знаки о запрете курения! Что мы еще можем сделать? Нет других полномочий.
По закону то конечно курить нельзя в неположенных местах, и карательным органом в этом вопросе является МВД.
Но активисты это не слышат и понимать не хотят. УК ДОЛЖНА!!!
Есть у нас один " замечательный подъезд" в плане курения, пьянок и мусора. Вот прям с 4 этажа по 11.
Срач постоянный. Бутылки, упаковки от всякой еды, окурки, разлитые жидкости, в том числе и жизнедеятельности людей.
Всё это происходит около двух лет. Ситуация никак не меняется. Дворники раз в три дня выносят до 5 мешков с "богатством" на помойку.
И вот наконец нашелся "рыцарь в блестящих доспехах"! И начал гадить аккурат на 6 этаже, с периодичностью 1 раз каждые две недели.
Наши уборщицы просто плачут от этого подъезда, но во всём, как говориться, есть свои плюсы!
С 5 по 7 этаж никто не курит и не бухает. И на этих этажах практически идеальная чистота, за исключением маааленького недостатка.
Как только уборщицы убирают этот недостаток-сразу же появляется новая кучка. Как то две недели кучку не убирали и новые не появились!
Мы сделали вывод, что это способ борьбы одного из собственников! 
Другие методы борьбы оказались для него менее ефффффективны...