Типография «Новый формат»
Заметка «Будни управляющей компании или связи с общественностью»
Тип: Заметка
Раздел: О людях
Автор:
Оценка: 4
Баллы: 2
Читатели: 10
Дата:

Будни управляющей компании или связи с общественностью

Каждый раз удивляют удивительные люди.
В офис заходит милая женщина 65+.
-Добрый день! С кем я могу поговорить?
-Добрый день! Какой у Вас вопрос?
-Мне нужно узнать у кого я могу уточнить информацию.
-У меня можете уточнить. Какой у Вас вопрос?
-Мне нужно узнать кто мне может ответить на вопрос.
-Если Вы собственник квартиры, то я специалист по работе с населением. Если коммерческое помещение, то менеджер Анастасия.
-Мне нужно узнать когда ваша управляющая будет читать наш домовой чат! Мы неоднократно обращались к ней в чате ТГ. но она явно не читает!
-В нашей Управляющей компании коммуникация с собственниками ведется через официальное приложение. Собственник может создать обращение.
Можно записаться на прием к руководителю. При записи с Вами свяжутся и согласуют дату и время.
-А что ее нет на рабочем месте??? Или она не часто сюда приходит?
-Руководитель находится на территории. Есть работа и вне офиса. Плановые обходы. Сейчас идет приемка новых корпусов.
Так же может быть на совещании. Мы с Вами сейчас можем сделать обращение и позже согласовать дату приема.
-Мне на прием не нужно! Мне нужно чтоб она с нами связалась!
-Хорошо. Оставьте контактные данные, как только руководитель будет в офисе я передам информацию.
-Она и так должна знать с кем она говорила еще зимой! И что она нам обещала. (так то на календаре конец июня)
-Оставьте контактную информацию и она с Вами свяжется.
-Я не собираюсь ничего оставлять!
-По какому адресу у Вас жилое помещение?
-Я не обязана ничего говорить!
-Но, с кем ей связываться, если Вы не называете адрес, телефон и даже имя?
-Пусть она зайдет в наш общий чат дома и почитает.
-Возможно у нее нет Вашего чата дома? Может у нее ТГ не работает? Может с момента зимы удалилась какая то информация?
И как я могу ей передать информацию не зная о чем и от кого? Вы можете озвучить суть вопроса. Для понимания?
-Нет! Я ничего Вам не обязана говорить! Пусть свяжется хотя бы с Карэном!
-У Вас есть контактные данные Карэна? 
-Я Вам не должна ничего говорить! Пусть свяжется!
-А может такое случиться, что телефона Карэна у руководителя нет?
-Я не знаю! Это не мои проблемы!!!
-Вы же понимаете, что для передачи информации руководителю необходимо иметь хоть какие то данные для этой самой передачи?
Что в Вашем понимании я могу передать? Приходила милая женщина, неизвестно из какого дома и квартиры, не известно по какому вопросу,
который неизвестно в каком месяце зимы обсуждался с какими то людьми? И нужно связаться с так же неизвестным нам Карэном?
-Да!!! Вот так и передайте!!! А если она не свяжется, то решать этот вопрос мы будем в других инстанциях!!!
И вышла из офиса. 

Обсуждение
10:30 27.06.2026(2)
Likin M
В данном случае всё понятно. Жильцы вознамерились навязать главе управляющей компании свой формат общения. Особенно бабульки, которым делать нечего и они трут в чате с утра до ночи, полагая, что управляющая должна забросить свои дела и пикироваться с ними по любому поводу, а те будут давить её числом, вынуждая идти у них на поводу. Для связи есть именно официальный канал компании, для того и созданный, чтобы неадекваты не могли в нём спамить. 
Весь бабкин вопрос состоял в том, когда управляющая вольётся в их развесёлый гадюшник. Разумеется, ответить на него было не в вашей компетенции )
20:14 27.06.2026
Дождетесь вы. Точно дождетесь. Раз так уверенно по жизни шагаете, по головам.
10:44 27.06.2026(1)
Вчера влетела группа активных граждан в кабинет руководителя.
Минут 40 кричали. Просто пришли проораться. Так как претензий особых не было озвучено.
А как всегда требовали "плюшки" для себя любимых (совет дома).
11:16 27.06.2026(1)
Likin M
В любые "советы" только за плюшками и лезут. Это общее место.
Интересно, Карэн был среди этих ходоков? Или после демарша Пашиняна решил не слишком светиться )
11:49 27.06.2026(1)
Карэна не было. Были только барышни. 
12:24 27.06.2026
Likin M
Барышни, решившие вынести чат в реал, продемонстрировав тем самым, что ждало бы каждого, посмевшего зайти туда, к ним без чеснока и омелы ) 
10:09 27.06.2026(2)
Автор на вскидку затронул важную тему.
Но. Но он либо выполняет заказ своего руководства, либо специально «заводит рака за камень»! 
По смыслу его текста получается, что народец глуп от природы и не хочет решать проблемы, а хочет просто пошуметь…
Считаю, что даже если попалась такая «нехорошая» жиличка, то структура содержащаяся ЗА деньги квартиросъемщиков, должна ИСПОЛНЯТЬ свои прямые ОБЯЗАННОСТИ и участвовать в обратной связи структуры с жильцами!!! И пусть даже эта квартирантка и не придет, структура обязана ежедневно ПРОСМАТРИВАТЬ жалобы, предложения, обращения своих кормильцев!!! Обязана. 
И даже если руководство не собирается принимать никаких мер, но знать из чувства самосохранения реакцию жильцов на результат своей работы структура ОБЯЗАНА!!!
Так что - не ЛУКАВЬТЕ!
10:57 27.06.2026
Так же хочется отдельно раскрыть тему про права и обязанности.
Прежде чем идти и сворачивать кровь про свои хотелки необходимо открыть Договор управления и внимательно почитать, что там написано.
Какие работы и в каком объеме Вам обязаны предоставить за утвержденный тариф.
Например в Вашем Договоре прописана уборка дома 1 раз в месяц (за исключением наличия предметов опасных для жизни и здоровья, их сразу уберут, вне графика)
, так Вам и будут мыть 1 раз в месяц( Вы именно за это и платите).
Никто не будет ходит за каждым "господином" и намывать полы до блеска.
И так открываю Договор управления, где прописано все четко:
какие услуги входят в тариф и с какой периодичностью.
НО, обычно "активные" ничего этого не читают и знать не хотят.
Для них существует только одно правило - " Вы должны! Вы обязаны!Мы Вам платим деньги!"
Про свои обязанности, как правило, эти люди не вспоминают.
10:40 27.06.2026(1)
Для жалоб, предложений, а так же исполнения наших обязанностей специально создано приложение.
Любой собственник может написать обращение. которое рассматривается в регламентные сроки.
Если собственник не может, не хочет, не умеет (подчеркнуть подходящий вариант) это сделает сотрудник офиса. 
От 30 мин аварийная заявка. от 1 до 5 дней обычная. 
Наша премия зависит непосредственно от быстроты выполнения заявок.
Так же срез премии ввели за "непрозвон" собственников.
Все фиксируется и записывается.
Из за таких "претензионных клиентов" регулярно лишают части премии.
Так что ОБЯЗАННОСТИ свои мы выполняем не только ради чувства самосохранения, но и финансов ради.
Ни у кого нет желания получать меньше денег за свой, иногда не легкий труд (в рамках психологии).
20:09 27.06.2026
Для жалоб, предложений, а так же исполнения наших обязанностей специально создано приложение.


Во-первых, нефиг совать людям свои приложения, засуньте себе их какое-то общее приложение.
Во-вторых, человек имеет все права даже не имея телефона и это ваша забота, как эти права реализовать.
В-третьих, на минуточку представьте, что вас нанял для уборки некий миллиардер, стали бы вы совать ему свои хотелки?
В-четвертых, скоро вам лафа закончится, придут роботы и будете ставить условия у себя дома, своим тараканам, а не чужим людям.
20:02 27.06.2026
Автор думает, что он прав. А он неправ. Клиент всегда прав - и клиент не обязан раскрывать свои личные данные, а вот служащие - обязаны. В той ситуации женщина могла затребовать все контактные данные той служащей и потом уже сигналить ей.

П.С.
Пусть автор поблагодарит Бога лишний раз, что я не Президент. Я ведь гнала бы всех "управляющих" таааакой метлой... Устроились, понимаешь, пауками еще и на мух жалуются - я бы показала им, кто в доме хозяин.
Книга автора
Самый страшный день войны 
 Автор: Виктор Владимирович Королев